Projektujemy i budujemy domki letniskowe z drewna (również do 35 m²) dla klientów indywidualnych w woj. pomorskim. Prefabrykacja skraca montaż na działce, a zakres prac dobieramy: deweloperski lub pod klucz.

Marzysz o własnym miejscu wypoczynku nad morzem, w leśnej enklawach Kaszub lub nad jeziorem? Domki letniskowe z drewna to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego, przytulnego schronienia na weekend, wakacje czy dłuższe pobyty. Od 30 lat firma Fedde.pl realizuje domki drewniane na terenie całego województwa pomorskiego, łącząc tradycyjne rzemiosło z nowoczesną technologią prefabrykacji.

Nasze domki z drewna to nie tylko letniskowe refugium, ale także solidna inwestycja w wypoczynek dla całej rodziny. Dzięki zastosowaniu sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych i wysokiej jakości materiałów, oferujemy obiekty, które służą latami, zachowując walory estetyczne i użytkowe. Szczególnie popularne są domki letniskowe 35m2, które w wielu przypadkach można realizować w uproszczonej procedurze budowlanej – bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Dlaczego domek letniskowy z drewna?

Lekka konstrukcja, szybki montaż i naturalny mikroklimat.

Drewno od wieków stanowi podstawowy materiał budowlany w naszym regionie – i nie bez powodu. Domki drewniane doskonale sprawdzają się w nadmorskim i podgórskim klimacie Pomorza. Naturalne właściwości drewna sprawiają, że wnętrze takiego domku „oddycha”, regulując wilgotność i zapewniając zdrowy mikroklimat przez cały rok.

Kluczowe zalety domków letniskowych z drewna:

• Szybkość realizacji – dzięki prefabrykacji elementy konstrukcyjne powstają w warsztacie, a montaż na działce trwa zaledwie kilka dni
• Niższe koszty fundamentów – lekka konstrukcja nie wymaga masywnych fundamentów, co przekłada się na oszczędności
• Ekologia i zrównoważony rozwój – drewno to materiał odnawialny, a jego produkcja generuje znacznie mniejszy ślad węglowy niż beton czy cegła
• Energooszczędność – drewno ma naturalne właściwości izolacyjne, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania
• Elastyczność aranżacji – lekka konstrukcja szkieletowa pozwala na dowolne kształtowanie przestrzeni

Domki letniskowe z drewna świetnie sprawdzają się nad morzem i na Kaszubach – to komfortowy wypoczynek od wiosny do jesieni, a przy właściwej izolacji także zimą. Wiele naszych realizacji to obiekty całoroczne, w których właściciele spędzają nie tylko letnie weekendy, ale także ferie zimowe czy sylwestra.

Technologia, materiały, prefabrykacja

Stosujemy konstrukcję szkieletową i elementy prefabrykowane, które gwarantują najwyższą jakość wykonania i powtarzalność parametrów. Wszystkie prace warsztatowe prowadzone są w kontrolowanych warunkach, co eliminuje wpływ zmiennych warunków atmosferycznych na jakość montażu.

Certyfikowane materiały:

• Drewno konstrukcyjne – C24, suszone komorowo, impregnowane ciśnieniowo dla maksymalnej trwałości
• Izolacja termiczna – wełna mineralna lub celulozowa o współczynniku U spełniającym aktualne normy energetyczne
• Stolarka okienna i drzwiowa – pakiety 3-szybowe, ciepłe profile, współczynnik U poniżej 0,9 W/m²K
• Membrana paroprzepuszczalna – zapewniająca szczelność wiatrochronną przy jednoczesnej dyfuzji pary wodnej
• Elewacja – drewno iglaste (modrzew, świerk), deski elewacyjne, panele lub siding w wybranej kolorystyce

Krótki czas realizacji i czysty montaż na działce to główne zalety prefabrykacji. Podczas gdy elementy konstrukcyjne powstają w naszej wytwórni, na działce przygotowywane są fundamenty. Po ich wykonaniu rozpoczyna się właściwy montaż, który – w zależności od wielkości obiektu – trwa od 3 do 10 dni roboczych. Dzięki temu minimalizujemy uciążliwości związane z pracami budowlanymi, a Ty możesz cieszyć się nowym domkiem w ekspresowym tempie.

Zakres prefabrykacji obejmuje:

• Prefabrykowane moduły łazienkowe (opcjonalnie)
• Ściany szkieletowe z gotową izolacją i membraną
• Wiązary dachowe lub elementy więźby
• Gotowe nadproża i wieńce

Układy i wyposażenie

Oferujemy gotowe układy funkcjonalne sprawdzone w dziesiątkach realizacji oraz projekty na miarę, dopasowane do Twoich indywidualnych potrzeb. Każdy projekt uwzględnia specyfikę wypoczynkowego charakteru obiektu – maksymalizujemy przestrzeń mieszkalną, minimalizując jednocześnie powierzchnię komunikacyjną.

Typowy układ domku letniskowego 25-35 m²:

• Salon z aneksem kuchennym (12-15 m²) – przestrzeń dzienna z wyjściem na taras
• Sypialnia (6-9 m²) – dla 2 osób, z możliwością łóżka małżeńskiego lub dwóch pojedynczych
• Łazienka (3-4 m²) – z prysznicem, umywalką i WC
• Taras zadaszony (opcjonalnie 6-10 m²) – przedłużenie strefy dziennej

Układ domku letniskowego 35-50 m²:

• Salon z aneksem (14-18 m²) – większa przestrzeń dzienna
• Dwie sypialnie (6-8 m² każda) – dla rodziny z dziećmi
• Łazienka (4-5 m²) – z kabiną prysznicową lub wanną
• Antresola (opcjonalnie 8-12 m²) – dodatkowa przestrzeń sypialna lub strefa relaksu
• Taras (10-15 m²)

Opcjonalne wyposażenie i rozwiązania:

• Klimatyzacja – split lub klimakonwektor dla komfortu w upalne dni
• Kominek lub piec wolnostojący – dla atmosfery i dodatkowego źródła ciepła
• Rolety zewnętrzne – ochrona przed słońcem i zwiększenie bezpieczeństwa
• Zadaszenie tarasu – przedłużenie sezonu użytkowania
• Instalacja fotowoltaiczna – dla energetycznej niezależności
• Schowek zewnętrzny – na sprzęt plażowy, rowery czy narzędzia ogrodowe

Wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza) realizujemy zgodnie z aktualnymi normami i przepisami, z możliwością przygotowania dokumentacji powykonawczej.

Formalności (do 35 m²)

W wielu przypadkach domek letniskowy do 35 m² realizuje się w uproszczonej procedurze budowlanej, na podstawie zgłoszenia, bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. To znacząca oszczędność czasu i kosztów, ale zakres wymogów formalnych zależy od kilku czynników:

Co wpływa na procedurę:

• Przeznaczenie działki w MPZP – czy dopuszcza zabudowę rekreacyjną
• Liczba obiektów na działce – uproszczenia dotyczą pierwszego obiektu do 35 m²
• Parametry architektoniczne – wysokość, forma dachu, odległości od granic
• Rodzaj obiektu – czy to budynek tymczasowy, czy trwale związany z gruntem

Jak pomagamy:

• Analiza możliwości zabudowy działki
• Przygotowanie projektu zgodnego z wytycznymi MPZP lub warunkami zabudowy
• Kompletowanie dokumentacji do zgłoszenia lub wniosku o pozwolenie
• Konsultacje z projektantem i doradztwoa w kontaktach z urzędem
• Dostosowanie projektu do wymogów prawnych i oczekiwań inwestora

Posiadamy 30-letnie doświadczenie w realizacji obiektów drewnianych na terenie Pomorza i doskonale znamy lokalną specyfikę administracyjną. Wiemy, jakie rozwiązania akceptują urzędy w poszczególnych gminach i jak poprowadzić proces, by był sprawny i bezproblemowy.

Gdzie budujemy w Pomorskiem

Realizujemy domki letniskowe z drewna w całym województwie pomorskim – od wybrzeża Bałtyku po malownicze Kaszuby. Nasze 30-letnie doświadczenie i znajomość regionalnych warunków klimatycznych pozwalają nam dostosować konstrukcję do specyfiki każdej lokalizacji.

Główne obszary działania:

• Trójmiasto – Gdańsk, Gdynia, Sopot i okolice
• Powiat wejherowski – Wejherowo, Rumia, Reda, Puck, Hel
• Kaszuby – Kartuzy, Żukowo, Szemud, Chmielno, okolice jezior kaszubskich
• Powiat lęborski – Łeba, Lębork i nadmorskie miejscowości
• Powiat słupski – Słupsk, Ustka, Dębnica Kaszubska
• Powiat chojnicki, bytowski, kościerski – teren całych Kaszub

Sprawdź terminy montażu dla Twojej lokalizacji – harmonogram produkcji ustalamy indywidualnie, uwzględniając lokalizację działki, sezon budowlany i Twoje preferencje. Typowy czas oczekiwania na rozpoczęcie realizacji to 4-8 tygodni, choć w sezonie letnim może się wydłużyć.

Dlaczego warto wybrać lokalnego producenta:

• Dostępność serwisu gwarancyjnego i pogwarancyjnego
• Znamy specyfikę pomorskiego klimatu i dostosowujemy rozwiązania konstrukcyjne
• Krótkie dojazdy = niższe koszty transportu i sprawniejszy serwis.
• Możliwość osobistych wizyt w naszej wytwórni i na realizacjach referencyjnych
• Lokalny łańcuch dostaw materiałów = lepsza kontrola jakości i terminowości